Требования к архитектурному стилю и другие правила, касающиеся размещения строений.
В целях соблюдения единства архитектурного стиля в коттеджном поселке «Руза Парк» установлены следующие основные требования к осуществлению застройки и эксплуатации возведенных строений и придомовой территории.
1. Основные требования к размещению строений на участке
Расстояние от строений до границ участка – не менее 3 м
Плотность застройки (% отношение площади всех строений на земельном участке к площади земельного участка) – не более 40%
На участке могут быть размещены: индивидуальный жилой дом (с возможностью регистрации по месту жительства), индивидуальный гараж, хозяйственные постройки. Организация производств и устройство подсобного хозяйства (разведение домашних животных – кур, уток, гусей, свиней, лошадей и т.д.) на земельных участках запрещены.
Высота индивидуального жилого дома – не более 12 м, этажность – не более 2 надземных этажей
Материал стен домов допускается любой, но фасады домов и строений обшиваются брусом, деревом или имитацией;
2. Водоотведение
Дом рекомендуется оборудовать станцией полной биологической очистки (септик), обеспечивающей переработку 95-98% процентов отходов до состояния технической воды.
3. Основные требования к установке забора
Ограждение участков выполняется в едином цветовом и конструктивном стиле, высота кирпичных столбов не более 2 метров с заполнением штакетником высотой не более 1,8 метров.
Установка забора осуществляется по типовому проекту (высота не более– 2,0 м, материал: деревянный или металлический штакетник, въездная группа состоит из калитки (ширина 1 м) и откатных либо распашных ворот (ширина 5 метров)
На участках, граничащих с лесом, возможно обустройство калитки во внешнем заборе по предварительному согласованию ее установки с управляющей компанией.
4. Эксплуатация строений и придомовой территории
Жители обязаны содержать фасады домов в порядке: фасады не должны иметь облупившейся краски и потеков, следов коррозии, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми.
Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому чистые и без выбоин).
Разрешается использование архитектурной подсветки фасадов и деревьев на участке, при условии, что освещение не будет мешать соседним участкам и уличной сети.
5. Дорожное движение
Разрешенная скорость на территории коттеджного поселка 20 км/час. На всей территории закреплено преимущество пешеходов над автотранспортом. Стоянка автомобилей разрешена на внутренней территории участков. Временная парковка разрешена на специальных выделенных парковочных зонах, а также на въездах на участки при условии, что не создается помех для движения других автомобилей.
6. Иные требования
Уклон по участкам не должен допускать подтопление территорий соседних участков.
Запрещено складывать какие-либо материалы и т.п. за пределами участка или посёлка, в т.ч. при осуществлении строительства.
Коттеджный поселок «Руза Парк» расположен рядом с лесным массивом, являющимся поселковой рекреационной зоной. В лесном массиве запрещается разведение костров (кроме специально отведенных для костров зон), а также любые иные действия, которые могут привести к загрязнению леса или ухудшению других характеристик лесной зоны как места отдыха.