Коттеджный поселок находится на западе в 67 км от МКАД по Новорижскому шоссе
Коттеджный поселок находится на западе в 67 км от МКАД по Новорижскому шоссе
На главную
Правила поселка
В целях соблюдения единства архитектурного стиля в коттеджном поселке «Руза Парк Комфорт» установлены следующие основные требования к осуществлению застройки и эксплуатации возведенных строений и придомовой территории.
Основные требования к размещению строений на участке
- Расстояние от строений до границ участка — не менее 3 м.
- Плотность застройки (% отношение площади всех строений на земельном участке к площади земельного участка) – не более 40%.
- На участке могут быть размещены: индивидуальный жилой дом (с возможностью регистрации по месту жительства), индивидуальный гараж, хозяйственные постройки.
- Организация производств и устройство подсобного хозяйства (разведение домашних животных — кур, уток, гусей, свиней, лошадей и т.д.) на земельных участках запрещены.
- Высота индивидуального жилого дома — не более 12 м, этажность — не более 2 надземных этажей.
- Материал стен домов допускается любой, но фасады домов и строений обшиваются брусом, деревом или имитацией.
Водоотведение
- Дом рекомендуется оборудовать станцией полной биологической очистки (септик), обеспечивающей переработку 95–98% процентов отходов до состояния технической воды.
Основные требования к установке забора
- Ограждение участков выполняется в едином цветовом (графитовый цвет) и конструктивном стиле.
- Установка забора осуществляется по типовому проекту (высота не более — 2,0 м, материал: деревянный или металлический штакетник, въездная группа состоит из калитки (ширина 1 м) и откатных либо распашных ворот (ширина 5 метров).
- На участках, граничащих с лесом, возможно обустройство калитки во внешнем заборе по предварительному согласованию её установки с управляющей компанией.
Эксплуатация строений и придомовой территории
- Жители обязаны содержать фасады домов в порядке: фасады не должны иметь облупившейся краски и потёков, следов коррозии, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми.
- Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому чистые и без выбоин).
- Разрешается использование архитектурной подсветки фасадов и деревьев на участке, при условии, что освещение не будет мешать соседним участкам и уличной сети.
Дорожное движение
- Разрешённая скорость на территории коттеджного посёлка 20 км/час. На всей территории закреплено преимущество пешеходов над автотранспортом.
- Стоянка автомобилей разрешена на внутренней территории участков. Временная парковка разрешена на специальных выделенных парковочных зонах, а также на въездах на участки при условии, что не создаётся помех для движения других автомобилей.
Иные требования
- Уклон по участкам не должен допускать подтопление территорий соседних участков.
- Запрещено складывать какие‑либо материалы и т.п. за пределами участка или посёлка, в т.ч. при осуществлении строительства.
- Коттеджный посёлок «Руза Парк Комфорт» расположен рядом с лесным массивом, являющимся поселковой рекреационной зоной. В лесном массиве запрещается разведение костров (кроме специально отведённых для костров зон), а также любые иные действия, которые могут привести к загрязнению леса или ухудшению других характеристик лесной зоны как места отдыха.