Требования к архитектурному стилю и другие правила, касающиеся размещения строений.
В целях соблюдения единства архитектурного стиля в коттеджном поселке «Руза Парк» установлены следующие основные требования к осуществлению застройки и эксплуатации возведенных строений и придомовой территории.
Основные требования к размещению строений на участке
Расстояние от строений до границ участка – не менее 3 м
Плотность застройки (% отношение площади всех строений на земельном участке к площади земельного участка) – не более 40%
На участке могут быть размещены: индивидуальный жилой дом (с возможностью регистрации по месту жительства), индивидуальный гараж, хозяйственные постройки. Организация производств и устройство подсобного хозяйства (разведение домашних животных – кур, уток, гусей, свиней, лошадей и т.д.) на земельных участках запрещены.
Высота индивидуального жилого дома – не более 12 м, этажность – не более 2 надземных этажей
Материал стен домов допускается любой, но фасады домов и строений обшиваются брусом, деревом или имитацией;
Водоотведение
Дом рекомендуется оборудовать станцией полной биологической очистки (септик), обеспечивающей переработку 95-98% процентов отходов до состояния технической воды.
Основные требования к установке забора
Ограждение участков выполняется в едином цветовом (графитовый цвет) и конструктивном стиле, высота кирпичных столбов не более 2 метров с заполнением штакетником высотой не более 1,8 метров.
Установка забора осуществляется по типовому проекту (высота не более– 2,0 м, материал: деревянный или металлический штакетник, въездная группа состоит из калитки (ширина 1 м) и откатных либо распашных ворот (ширина 5 метров)
На участках, граничащих с лесом, возможно обустройство калитки во внешнем заборе по предварительному согласованию ее установки с управляющей компанией.
Эксплуатация строений и придомовой территории
Жители обязаны содержать фасады домов в порядке: фасады не должны иметь облупившейся краски и потеков, следов коррозии, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми.
Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому чистые и без выбоин).
Разрешается использование архитектурной подсветки фасадов и деревьев на участке, при условии, что освещение не будет мешать соседним участкам и уличной сети.
Дорожное движение
Разрешенная скорость на территории коттеджного поселка 20 км/час. На всей территории закреплено преимущество пешеходов над автотранспортом. Стоянка автомобилей разрешена на внутренней территории участков. Временная парковка разрешена на специальных выделенных парковочных зонах, а также на въездах на участки при условии, что не создается помех для движения других автомобилей.
Иные требования
Уклон по участкам не должен допускать подтопление территорий соседних участков.
Запрещено складывать какие-либо материалы и т.п. за пределами участка или посёлка, в т.ч. при осуществлении строительства.
Коттеджный поселок «Руза Парк» расположен рядом с лесным массивом, являющимся поселковой рекреационной зоной. В лесном массиве запрещается разведение костров (кроме специально отведенных для костров зон), а также любые иные действия, которые могут привести к загрязнению леса или ухудшению других характеристик лесной зоны как места отдыха.
